从化属于哪个省份哪个市，最远的城区，昂贵的房价，从化区楼市的潜力

广州市全国四大一线城市之一，更是全国最大的工业制造中心城市。随着时代的发展，现在的广州已经成为全域城市化开发的城市，也就是说广州只有城区，没有所谓的乡下。

从化是广州最为年轻的城区，这几年的发展速度也非常快，当然现在的从化房价也让很多年轻人望楼兴叹，毕竟现在的存款房价早已突破了万元。

现在从化的新房平均房价大约为1.54万，而二手房的平均房价也超过了1.26万。

尽管现在从化区的平均房价在广州11个城区当中处于倒数第一，但从化区的楼市房价要比广州绝大多数的县市房价高。

论经济实力，从化区的经济发展并不是特别优秀，但从化区毕竟属于广州市范围，所以这个区域就算距离广州城区相当远，仍然有一部分在广州创业的年轻人把房子买在从化。

当然过去一年从化区的楼市房价下跌不少，以二手房房价为例，从化区目前1.26万的二手房平均房价同比去年同期下降了16.97%。

对于很多在从化区高位买房的年轻人而言，从化区楼市房价的整体下跌也让很多人固定资产损失了不少。在很多年轻人的眼里，从化区的楼市面临一定的危机。

当然从化区这几年的发展应该获得更多人的认可，毕竟这个区域的常住人口也在大幅度增加。

根据广州最新的常住人口统计数据，现在从化区的常住人口接近72万人。而在12年前，从化区的常住人口大约为60万，也就是说尽管这个区域距离广州中心城区很远，但仍然有大量的外来人口流入从化。

论经济实力，从化区则在广州十一大城区当中处于倒数第一，以2021年的数据为例，当年的从化区共完成经济总量大约为413亿。

对于从化区而言，这几年外来人口迁入从化区的特别多，仅在2021年末的统计数据当中，省外迁入从化区的人口就已经达到了2080人，另外省内迁入从化区的人口也有2176人。

从人口的迁徙可以看出，从化区的未来楼市或许也有很的发展空间，毕竟每年源源不断的外来人口迁入和本省其他县市人口迁入。

尽管从化区与广州中心城区之间的距离很远，但仍然有很多人选择到从化这个区域购房，毕竟现在从化的房价要远远低于广州其他城区。

现在广州房价除从化区最低外，其次就是增城区和花都区，而增城区的二手房平均房价大约为1.69万，花都区的二手房平均房价大约为1.85万。

另外这几年热门的黄埔区、白云区、番禺区其二手房，房价更是从3.3万到4.2万之间。

而对于广州的核心区，天河区的二手房平均房价大约为7.57万，越秀区高达6.67万，海珠区也超过了5.89万，另外荔湾区达到了4.57万。

看得出来，想安家广州并不是特别容易的事情，对于一波在广州从业很多年的年轻群体而言，从化区或许是落户广州最佳选择地。

严格意义上说从化区是广州的山区、远城区，所以这个区域的工业发展并不是特别强劲，这个区域的发展更注重生态环境建设，所以这些年广州有很多职业院校选择在从化区建设分校及新校区。

当然优秀的自然环境和生态环境也的确吸引了一波养老群体，毕竟广州地处华南地区，气候环境远远优于东北和中西部地区。

以2021年数据为例，从化区商品房成交面积就已经达到了56万平米。以每套住宅面积为100平米计算，那么从化区一年的商品房成交量大约为5600套左右。

这样的成交体量与全国较为优秀的县级城市成交体量是差不多的，当然与广州核心区域和热门区域的成交体量有着巨大的落差。

从这个角度看，选择到从化区购房的新广州人其实并不是特别多，当然仍然是有一部分。

对于从化区而言，城市化发展道路仍然是有很大的提升空间。以2021年数据为例，从化区一般公共预算收入只有32亿左右。

相对来说由于整个城市建设的资金并不多，当然城市虽小，五脏俱全，总体来说从化区的发展道路仍然是需要用时间来累积。

当然，在城市化发展进程中，从化区的人均收入也在大幅度提升，截止到2021年末，从化区的城镇居民可支配收入大约为4.93万，农村居民可支配收入大约为2.63万。

这样的收入水平实际并不高，在广州平均值往下还要再往下，另外从化区的收入水平放在浙江90多区县去比较，也是处于倒数的位置。

有差距或代表着未来，有着巨大的进步空间。这几年前往从化读书的大中院校学生特别多。

现在从化区的高等院校在校生已经达到了12万人，未来的从化区在校大学生或许还有更大的突破。

生态环境好也是一种优势，相信未来的从化区必然会建成广州的后花园，对于广州而言生态环境最好的地方，或许就是从化区。

全国很多热门城市都有后花园区域，比如杭州市的千岛湖，南京的江宁区、溧水区。这些地方都是城市化大力发展进程中大力推进生态园林建设区域。

相信未来的从化能够大有所为，当然也会有越来越多的新广州人选择到从化这个地方购房安家。

尽管现在的从化楼市房价已经突破万元，但对于一些刚需群体而言，从化区购房或许是进入珠三角核心区最佳选择地。

人生要做很多选择，而人生也有很多目标，在大城市安家是人生重要的目标之一。相信未来的从化，楼市能够给很多年轻人带来一定的发展空间。