成都廉租房 ，保障性住房和人才公寓的区别？

国家正在大力发展保障性住房，在其他地方我不清楚，但是在成都，保障性住房有很多种类。包括有廉租房，公租房，保障性租赁住房等，另外，还有一类保障性住房那就是人才公寓，很多人对这几类的分类都不是很清楚，今天，我就想大家详细介绍一下。

在介绍之前，大家应该要明确，成都的公租房廉租房和保障性租赁住房都是只租不售，但是人才公寓可以售卖，有先租后售、共有产权、优惠出售三种方式。

可能大家听到人才公寓的时候总有一种错觉，觉得这种房子是公寓，只有40年产权。其实人才公寓只是一种手法，它跟普通房子的产权是一样的，只不过这种房子在投向市场的时候，在成都有人才资格的人是可以优先选房的。从今年的9月1日起，研究生在成都买房子就可以享受到20万左右的优惠，我之前有一篇文章介绍过，大家可以去看一看。诺贝尔经济学奖获得者来成都买房子能便宜多少钱？

但是在成都，我们只能在其中选择一种住房保障方式申请，比如你申请了公租房廉租房就不能再申请保租房了，申请了保障性租赁住房就不能申请人才公寓了，这一点大家一定要牢记！

廉租房公租房是针对低收入群体的一种保障性住房方式，特点就是租金非常便宜，但是申请人的要求却是比较严格的，会严格审核年收入，汽车，或者银行存款。

1、家庭年收入低于4万元(含4万元)的中心城区户籍家庭或年龄在35周岁以上且个人年收入低于2.5万元(含2.5万元)的中心城区户籍单身居民满足下列所有条件可申请。

2、申请人及共同申请的家庭成员无自有产权住房且未承租公房。

3、未拥有机动车辆(残疾人专用车除外)。

4、家庭银行存款、有价证券总额不超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%的。

保障性租赁住房的申请就比较简单，我身边的成都的朋友很多都申请了保障性租赁住房，而且有一些热门的项目，比如高新区的保障性租赁住房经常抢不到房子。而且保障性租赁住房对户籍、社保、工作、收入等是没有要求的，只要是在成都没有自有住房的人员基本上都可以申请，而且是按照所在地区街道办的平均租金的90%计算租金收入。

针对申请保障性租赁住房的租赁对象，须取得“天府租赁码”，且同时符合以下条件：

1、年满十八周岁且具有完全民事行为能力;

2、在租住的保障性租赁住房所在区(市)县无自有住房;

3、在成都市未享受其他方式住房保障。

人才公寓的申请相对来说没有那么严格，它有一个前提，就是必须取得成都人人才资格。从九月一号开始研究生和本科生也已经纳入了人才资格。当前，成都人才分类中一共有六个分类，A、B、C、D、E、F类，通俗的说，诺贝尔奖获得者就是A类，博士生是D类，研究生是E类，本科生是F类，我之前有文章曾经介绍过，大家可以翻看。诺贝尔经济学奖获得者来成都买房子能便宜多少钱？

申请人才公寓的资格如下：

1、获取《成都市人才分类目录》中的A、B、C、D、E、F类人才资格

2、与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险(劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致);

3、须在成都市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策;