买楼房需要注意什么呢（“4个”买房原则，很实用）

此外，现在准备买房的刚需们要注意了，有着多年从业经验的售楼小姐给大家提出了“4个”买房建议，大家可以在买房时作为参考意见，也是比较实用的：

第一，买房子一定要朝南。如果房子朝南，每天都能够长时间晒到太阳。而且，买了朝南的房子也可以起到冬暖夏凉的效果。就算将来你要把房子出售，朝南的房子也更加好卖。购房者切忌买下朝西或朝北面的房子，这样太阳光照的时间很短，而且房子夏天很热，冬天却很冷。

第二，买房最好要买边户，不要买中间户。因为边户的房子才能真正做到南北通透，空气能够流通，双面都可以采光。这样更有利于购房者居住。而中间户的房子无法做到南北两侧的房子空气无障碍对流，购房者居住在这里，肯定没有两边户型要好。

第三，买房最好要买三居室。因为三居室除了可以给二胎、三胎提供较好的居住环境之外。即使是不生二胎、三胎，也可以接父母来居住，当然，三居室还可以拿出一间房间作为孩子和大人的书房，有时家里来了客人也可以有一间房间居住。所以，同样的面积，买三居室肯定要比二居室性价比要高很多。

第四，要避开“4个”楼层。先说一楼，一楼主要是防盗性能差、采光不好、湿气重、私密性差，如果你在一楼有一个院子，还要担心上面楼层高空抛物。而二楼主要是下水道反水，如果夏天下水管道堵塞了这股污水的味道会很浓。而且二楼的阳光照射时间也很短，如果楼前还有树木遮挡，二楼的阳光根本就照不进来。

此外，还有腰线层，每幢楼房都有一些装饰线，主要是为了楼房外表的美观，但是腰线层很可能会遮挡，出现积水和积下灰尘，腰线层对于业主的居住的体验也是不佳的。最后，购房者不要买顶层，如果遇到暴雨季节，顶层容易渗水，而且夏天太阳直晒顶层热得像蒸笼，而冬天房间又像冰窟窿，这使得业主要常年开着空调。

对于准备买房的刚需购房者来说，售楼小姐所说的一些买房的原则还是挺实用的。如果你买房当然要买朝南的房子，最好是买边户，这样既容易采光，又能够让空气流通。还有刚需买房最好买三房，这样要比大型二房更划算一些。同时，还有4个楼层最好不要买，主要是一楼、二楼、顶楼，以及腰线层的楼层。只要牢记这些买房小技巧，你也能够买到更适合自己居住的房子了。